הדירה בגירושין: סלע המחלוקת המרכזי

הדירה בישראל היא בדרך כלל הנכס היקר והמשמעותי ביותר שברשות זוגות נשואים. ככזה, היא עומדת פעמים רבות במרכזן של מחלוקות קשות בעת גירושין. חלוקת הרכוש, ובפרט חלוקת הדירה, יכולה להיות תהליך מורכב, טעון רגשית ובעל השלכות משמעותיות על עתידם של בני הזוג וילדיהם.חלוקת הדירה בגירושין כפופה להוראות חוק יחסי ממון, תשע"א-2011. על פי חוק זה, ברירת המחדל היא חלוקת הדירה באופן שווה בין בני הזוג, ללא קשר למי מהם רשום כבעלים בטאבו. עם זאת, קיימים מקרים חריגים שבהם בית המשפט רשאי לסטות מחלוקה שוויונית. לדוגמה, אם אחד מבני הזוג תרם יותר לרכישת הדירה או השקיע בה יותר משאבים, הוא עשוי להיות זכאי לחלק גדול יותר. במשרד עו"ד דניאל ויגלר כאשר אנו מלווים לקוח במקרה גירושים אנו בוחנים כל משפחה לפי סיפורה האישי והמורכבות שלה , להן מספר שיקולים עיקריים שיילקחו בחשבון:

צרכי המגורים:

• גילם של הילדים: בית המשפט יעניק חשיבות רבה לצרכיהם של ילדים קטינים, וישתדל להבטיח להם סביבת מגורים יציבה ומתאימה. לדוגמה, אם לאחד ההורים קיימת דירת מגורים גדולה יותר המתאימה יותר לצרכים של הילדים, בית המשפט עשוי להעניק לו את הדירה תוך תשלום פיצויים לבן הזוג השני.

• מצבם הבריאותי של בני הזוג: אם אחד מבני הזוג זקוק לסביבת מגורים מיוחדת בשל מצבו הבריאותי, בית המשפט עשוי לקחת זאת בחשבון בעת חלוקת הדירה.

• העדפותיהם של בני הזוג: בית המשפט ייתן משקל גם להעדפותיהם של בני הזוג בנוגע למגורים. לדוגמה, אם אחד מבני הזוג מעוניין מאוד להישאר בדירה המשותפת, בית המשפט עשוי לקחת זאת בחשבון, תוך התחשבות בשאר השיקולים.

היבטים כלכליים:

• ההכנסות של בני הזוג: בית המשפט יבחן את ההכנסות של כל אחד מבני הזוג, וייתכן שיפסוק על תשלום איזון כספי לבן הזוג בעל ההכנסות הנמוכות יותר.

• תרומתם של בני הזוג לרכישת הדירה: אם אחד מבני הזוג תרם יותר לרכישת הדירה, הוא עשוי להיות זכאי לחלק גדול יותר בה.

• חובות משותפים: בית המשפט ייקח בחשבון גם חובות משותפים שיש לבני הזוג, כגון משכנתא על הדירה.

קיימות מספר אפשרויות לחלוקת הדירה במקרה של גירושין:

• מכירת הדירה וחלוקת התמורה: זוהי האפשרות הנפוצה ביותר. הדירה נמכרת לצד שלישי, ובני הזוג מתחלקים בתמורה באופן שווה או בהתאם להסכמה ביניהם.

• העברת הדירה לאחד מבני הזוג: בן זוג אחד יכול לרכוש את חלקו של השני בדירה, או לקבל את הדירה בבעלות מלאה תמורת תשלום פיצויים לבן הזוג השני.

• מגורים משותפים: במקרים מסוימים, בני הזוג עשויים להחליט להמשיך להתגורר בדירה יחד גם לאחר הגירושין. זוהי פתרון אפשרי, אך היא עשויה להיות מורכבת מבחינה רגשית ופרקטית.

חשיבות הייעוץ המשפטי:

חלוקת הדירה בגירושין היא תהליך מורכב בעל השלכות משפטיות וכלכליות משמעותיות. לכן, חשוב להתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני משפחה כבר בשלב מוקדם של התהליך. עורך דין יוכל לסייע לכם להבין את זכויותיכם, לגבש אסטרטגיה נכונה ולנהל משא ומתן יעיל עם בן הזוג שלכם.

גירושין הם תהליך קשה ומורכב, אך חלוקת הדירה לא צריכה להיות מקור למתח וסכסוכים מיותרים. על ידי גילוי הבנה, נכונות לשיתוף פעולה ופנייה לייעוץ משפטי מקצועי, ניתן להגיע להסכם הוגן ומוסכם שיאפשר לכם ולמשפחתכם להמשיך הלאה בחייכם.